全部8个回答

• 了解ta
  张喜才 经纪人

  只能等房本下来之后走正常交易程序了，网签之后就不能改底单了。 正常过户你要交全额1%（首套90平以下），营业税全额5.6%，个税全额1%。

  2012-04-24
• 了解ta
  方震 经纪人

  等房本下来了以后，在去交税过户，按2手房程序走。。。

  2012-04-24
• 了解ta
  杨帅 经纪人

  您买的房子房本还没有下，风险很大，过户也只能等到房本下来以后再去过户，现在改底单是禁止的，这种房子最好不要买，两年时间什么事情都能发生，房主第一次买的时候，需要交纳契税，公共维修基金，别的没有了

  2012-04-24
• 了解ta
  王子现 经纪人

  房子手续如果已经去有关单位（建委）备案了，就改不了底单了。需要等到房本下来以后才能过户，房主领证的时候不需要交钱了。等房本下来以后再交易，交易的时候是要缴纳1%个税和5.5%营业税以及契税（契税要看你是不是首套还是二套，税率不一样）。如果房子很满意，可以先跟业主签订一个买卖合同，等到房本下来以后再打全款过户！

  2012-04-24
• 了解ta
  付雪峰 经纪人

  不可以了，一手费用由房住承担，二手费用由你承担，还是等房本下来再买此房吧，

  2012-04-24
• 了解ta
  钱纯 经纪人

  除非开发商和房主关系特别好要么别轻易改底单，成功率不大，建议等房本下了，缴税过户，

  2012-04-24
• 了解ta
  余平安 经纪人

  你可以先交些定金把房子定下来等房本下来在办理过户

  2012-04-24
• 了解ta
  刘大鹏 经纪人

  不能更名字了，要交公共维修基金和契税

  2012-04-24