全部10个回答

• 了解ta
  何作壮 经纪人

  这个还有就是评估价的问题了

  2012-04-25
• 了解ta
  陈林忠 经纪人

  还有最要的一个因素就是容积率，还有就是它的均价大于当地片区的均价。

  2012-04-25
• 了解ta
  许喜威 经纪人

  还有就是按国土局的评估价来区分的，如果国土局评估价超过一个标准就是非普通住宅，比如说南山的只要国土局评估价超过22000，就属于非普通住宅！

  2012-04-25
• 了解ta
  张利 经纪人

  最关键是要看这套房子的评估价有没有超出豪宅标准.

  2012-04-25
• 了解ta
  柴灿泉 经纪人

  还有税费的问题，公摊面积

  2012-04-25
• 了解ta
  宋韦 经纪人

  国土局的计税价超过区域指导价也属于非普通住宅

  2012-04-25
• 了解ta
  余林花 经纪人

  和评佶价有关系，关外的评估价在10900以上就是非普通住宅了。

  2012-04-25
• 了解ta
  王建伟 经纪人

  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2、单套建筑面积在144平方米以上； 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）； 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

  2012-04-25
• 了解ta
  邱华东 经纪人

  hh还有容积率，容积率大小也是和定义普通非普通住宅的标尺．

  2012-04-25
• 了解ta
  吕兆豪 经纪人

  也可以是房产证里面写的是商业用地啊,哪这样就不属于普通住宅,是可以办营业执照的啊~

  2012-04-25