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  祁玉川 经纪人

  卖房：不满5年的房子，营业税是房价的5.5%，个税时房价的1%；满5年的唯一一套房子是没有税的；满5年非唯一的房子是房价的1%的个税。（以上是主要的税种） 买房的契税是根据面积来定的：90平以下的首套房，契税是1%；90-144平以内的首套房，契税是1.5%；144平以上的契税是3%；2套房的契税统一是房价的3%（不管面积大小）

  2012-04-25
• 了解ta
  高巧玲 经纪人

  买方需交契税、配图费、产权登记费、交易服务费、工本费、中介费。卖方需交营业税、个人所得税、交易服务费、中介费。卖方首选看是否是普通住宅还是非通住宅。其次是看是否满五年，普通住宅满五年营业税免征，非普通住宅交差额的百分之5.6。不满五全部是全额征。个人所得税不是一套都是一样的。

  2012-04-25
• 了解ta
  张路成 经纪人

  您好！二手房税费如下： 买方：契税；卖房：营业税，个税。若卖房的房子房产证或者契税单未满五年，那么无论他有几套住宅，都要缴纳个税；若房产证或契税单满五年，名下有其他住宅房产，则需要缴纳个税，若为家庭唯一则不用缴纳。

  2012-04-25
• 了解ta
  许青 经纪人

  卖房：不满5年房子，需缴纳5.6%营业税（总价），1%个税（总价）或20%（差额）； 满5年唯一住房，不交税；满5年不唯一，需缴纳个税1%（总价）或20%（差额）。 买房：首次购房契税90平米以下1%（总价），90—144平米1.5%（总价），144平米以上3%（总价）； 二次购房不论面积大小契税3%（总价）。

  2012-04-25