不超过5年的二手房交易时税费的问题
请问大家我最近想在烟台买套二手住房，已经看好了，但是卖家提出只有房子现在可以卖给我们，但是只能等再过3年后进行房产证过户，他说那样可以少交税，我想知道这样我们现在交易会有什么风险？有没有什么稳妥的解决办法？另外他的房子是5年前交付使用的，但是2年前才办的房产证，这种情况也不能免那些税费吗？
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