历史遗留问题。我家的房子是私房（木质），我姥爷在世的时候，家里的房产证和土地证都是我舅舅的名字。
我姥爷过世后，我舅舅搬出家去外地定居，临走的时候就房子的问题与我母亲签订了一个赠与手续，并且我母亲给了我舅舅几万块作为补偿。几年后，我母亲将几件木房拆除建为二层砖房，土地部门丈量土地面积时为我家更换了土地证（我母亲的名字），但是由于各种原因没有更换房产证（我舅舅的名字）。从这之后我母亲多次要求我舅舅将房产证更换名字，但是我舅舅始终推脱不换，并且多次问我母亲要钱（总共3万多块），现在我母亲要和我去外地定居，需要将房子出售，我舅舅得知后，要求平分卖房款，我母亲不同意，关系闹得很僵。 请问：我母亲和我舅舅签订的协议有效么？当时我舅舅的房产证上的房子是木制的，而现在的房子是二层砖房，请问我舅舅的房产证还有效么？我母亲是否可以办理新房产证，需要哪些手续？如果打官司我母亲能胜诉么？
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