高分！！大连金州的复式房要4%的契税?怎么能做到1.5%？

在生辉第一城定了一个2手房小复式，据说大连金州区是以每平7500元为界限的，高于这个价算是高级住宅，契税要收4%。但是这个房子房东在买的时候成交价不到7500，应该交的是1.5%的契税，中介公司和房主谈了，房主同意把契约价写在7500以下（当然真实的交易价格是一万多），为的就是省下这个契税钱。这还不是最主要的，契税要是按照4%收的话，营业税要高很多，就单这两项，就贵出3万多。但是据说地税局一样会审核这个房屋，哪怕你写在7500一下，地税也不给你审核通过，一样叫你按照4%交税，因为那个房子是复式的。哎！在大连均价都1万2的情况下，这么个金州区7500以上的住宅都算是豪华，显然不合理，这个没地方讲理去，不过就是想问一下，有没有什么方法能确保我只交1.5%的契税？