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了解ta
第一在没有房主委托书的情况下是视本合同无效的，第二要是有委托书的情况下并且受委托人的名字和合同上的名字相符合的情况下是有效的反正无效！只要是合同无效你就可以要回自己的定金！你要是找的经纪公司的话一般不会是有问题的，您问清楚了和看看是不是有委托书！
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了解ta
如果房本上的人和当时签合同的人不是一个人的话合同就是无效合同（前提是没有房主本人委托书的情况下）
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了解ta
如果当时签订合同的人有委托书的话合同是有效的，你不要啦就是你违约，否则的话合同无效，正常退钱就可以啦
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了解ta
如果名字和房本上名字不一致的话，必须有房主的委托书，如没有，则合同无效
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了解ta
那当时签合同的时候是说的卖家代理人么，如果没说的情况下，业主本人与签约人不一致的情况下，合同不能生效
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