我父母想给我一套房子，应该办赠、继承还是买卖呢？需要交税么？哪种办法花费少啊
我父母（都健在）要给我一套110平米02年的住房，刚满5年，他们是北京户口，但我户口在外地，可以把产权转到我的名下么？听说有赠与、继承（这个是不是对于父母双亡后的遗产来说的？）和买卖几种方式，但都要交税什么的，请问哪种花费最小阿。要是买的话，我能买父母的房子么（真想1万块钱就买过来，应该只花1万块钱的税吧，哈哈），期盼各位大侠的答复阿。满意的话我会追加给分的，谢谢各位啦！
全部6个回答
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了解ta
首先肯定能到你身上就是了，有两种方式，第一，房子以后考不考虑出售，，如果考虑，有可能出售那么建议你周买卖，这样叫的税，有1.5%契税，（父母双方名下还有其他房产多加一个1%的个税）看哪的房子，过户价不一样，钱也就不一样了，第二种不考虑出售，那么可以走赠予，就一个公正费用，大概2000元左右，但是以后再出手，会有20%个税，因为房子来源是赠予，会影响你的房价，得不偿失！
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了解ta
如果你是外地户口无论是赠送或者是买卖都不成立，如果您有在京工作纳税或者是社保满五年的证明就可以了，但是建议走买卖程序，不要走赠与，那样的话以后如果你要出售的话个税是很高的。
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了解ta
这种情况，只能是走买卖流程了。但首先是您有购房的资格。赠与有20%的个人所得税，您父母健在，继承那肯定是不行
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了解ta
您可以说一下您的房子是什么地方的，我可以给您算一下多少钱能做下来，（不一定、第一时间回复您）
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了解ta
你外地户口有没有满5年的纳税或者社保证明，如果有直接走一个买卖手续是花费最少的，赠与得交20%的个人所得税，你父母健在走不了继承手续。如果你没有5年的纳税或者社保，你就走不了买卖手续。只能走赠与手续，但不建议走这种手续。
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了解ta
您的情况只能赠送了，满五年了，也用不了多少税。
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