北京二手房出售需要什么手续?
我爷爷留给我的房子,目前爷爷已经不在了,想把房子卖掉,亲戚没有纠纷,我该如何办理手续?是直接卖好呢?还是先过户之后再卖?说的越详细越好,谢谢了!
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按照现行北京市存量房的交易流程,产权人是自然人的,如出售房屋,需本人亲自到场办理,本人不能亲自到场的,需受托人提交经公证的授权委托书代为办理。由于您爷爷已经不在世,不符合交易流程,因此,无法直接出售给第三方。此种情况下,应当先在公证处办理继承公证,持继承公证书首先将该房产过户到您名下,然后由您作为新的产权人自由处分该房屋。
全部9个回答
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了解ta
你可以办理继承公证,然后在卖这样的话税费可以省下很多
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了解ta
做遗产公证就可以了,然后出售!
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按照现行北京市存量房的交易流程,产权人是自然人的,如出售房屋,需本人亲自到场办理,本人不能亲自到场的,需受托人提交经公证的授权委托书代为办理。由于您爷爷已经不在世,不符合交易流程,因此,无法直接出售给第三方。此种情况下,应当先在公证处办理继承公证,持继承公证书首先将该房产过户到您名下,然后由您作为新的产权人自由处分该房屋。
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不过户的话卖不了。建议到公证处办理继承公证,过户到你名下后你就可以出售该房屋了。
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了解ta
北京现在继承,别过户,过完户在卖就多出好多税钱,按照现有状态办理...
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了解ta
做继承公证,然后直接去建委过户更名就行
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了解ta
先找有权利继承的继承人签放弃继承,然后去公证处做遗产公证,房本过不过户都不影响卖房。
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了解ta
现做继承公证,然后再出售i就可以
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了解ta
办理个继承,千万别过户,过完户在卖就多出好多税钱,
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