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我以前是农村户口,在农村有自己建造的房子,有土地证,没有房产证,我自己名下有一套商品住房,有房产证,

我以前是农村户口,在农村有自己建造的房子,有土地证,没有房产证,现在自己名下有一套商品住房,有房产证,现在想买一套住房,应如何付款?

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