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商业贷款还款能力

房子总价98万，06年交房的次新房，非上海户口，在上海工作3年以上，在上海没有房产，公积金没有用过，工资税后7000。这种情况能否申请首付3成，公积金贷3成，其余商贷？商贷中要求的工资是月还款额的2倍以上，其中月还款额是指商贷的月还款额还是商贷加公积金贷款的月还款额之和？

贷款商业贷款
匿名 2012-04-28 09:22:39 来自:上海

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王道明 经纪人

可以！公积金普通蕞高个人贷款30万，有补充公积金的蕞高可以40万（全家蕞高70万） 其余可以商贷，我们操作过很多类似的案子，基本客户都是这样贷款的（先用完公积金的，其余商贷） 至于要求工资是月还款额的2倍以上这个问题，主要看你自己，只要你这样贷款下来，你自己感觉没有问题，贷款专员会帮您操作的，这个没有什么问题的！国家规定这个主要是考虑到贷款人员的实际生活情况，不能只贷款不吃饭啊！呵呵！

2012-04-28

全部5个回答

  • 了解ta 头像
    王道明 经纪人

    可以！公积金普通蕞高个人贷款30万，有补充公积金的蕞高可以40万（全家蕞高70万） 其余可以商贷，我们操作过很多类似的案子，基本客户都是这样贷款的（先用完公积金的，其余商贷） 至于要求工资是月还款额的2倍以上这个问题，主要看你自己，只要你这样贷款下来，你自己感觉没有问题，贷款专员会帮您操作的，这个没有什么问题的！国家规定这个主要是考虑到贷款人员的实际生活情况，不能只贷款不吃饭啊！呵呵！

    2012-04-28
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    朱其良 经纪人

    可以贷款，只有你个人资信没有什么不良记录。 至于你后面说得问题，信贷员有办法解决。

    2012-04-28
  • 了解ta 头像
    康雷 经纪人

    只要你是正常的买卖,有正常还款能力,公积金如有补充基金可贷40万.

    2012-04-28
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