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  侯建 经纪人

  上海交易税主要有以下几类：营业税、个人所得税、交易手续费、契税、登记费，图纸费、权证印花税。 具体要交多少钱，是根据你购买的房子的性质定义的。 上家（房东）要交付的税收如下： 情况1：5年内（不满5年） 营业税： 1.普通住宅：全额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%） 2.非普通住宅：全额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%） 个人所得税： 1.普通住宅：合同差价的20%（如果房东能提供原始合同和发票）或者是统一的1% 2.非普通住宅：合同差价的20%（如果房东能提供原始合同和发票）或者是统一的2% 情况2：满5年 营业税： 1.普通住宅：暂免 2.非普通住宅：合同价差额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%） eg:原先房东买入价是100万，现在卖出是200万，那么营业税就是（200-100）5.55% 个人所得税： 情况1：如果是家庭唯一一套购房，则免个人所得税 情况2：不是家庭唯一的房产，则是1.普通住宅：合同差价的20%（如果房东能提供原始合同和发票）或者是统一的1% 2.非普通住宅：合同差价的20%（如果房东能提供原始合同和发票）或者是统一的2% 房东另需加交易手续费2.5元/平米 购房者需要交的税收： 1.契税： 情况1：90平米以下 同时满足家庭唯一一套房产，普通住宅，契税是1% 如果不是唯一一套，契税则是1.5% 情况2：90-140平米 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 情况3：140平米以上 140平米以上的房产均属于非普通住宅，所以契税是3% 2.交易手续费2.5元/平米 3.登记费：80元/套 4.图纸费：25元/套 5.权证印花税：5元 过户所需材料： 二手房交易过户时需要带的材料： 1、上下家有效身份证件原件和复印件； 2、户口本（）； 3、买卖合同； 4、产权证原件和复印件； 5、贷款合同（如有贷款）和银行抵押登记资料 谢谢

  2012-05-12