全部6个回答

• 了解ta
  师佳 经纪人

  您好！ 您已经有贷款记录，不论您转户或不转您再买房如果贷款的话都是按二套贷款。 您转户需要正常交易一样的交易税：契税、个人所得税和营业税。具体税点以及交多少税，需要看您房子的面积、最低申报价以及转户方名下是否没有房产。

  2012-04-30
• 了解ta
  张密 经纪人

  您可以与买家协商让他的首付来还清您的房贷并保证有房本的情况下这样就可以过户了、

  2012-04-30
• 了解ta
  晏文涵 经纪人

  公积金不满一年应该是不能提前还贷的，所以即使你现在签了合同要不然就转按揭，要不然就等到满了一年再办解抵押和过户手续，卖完以后保证你家庭名下没房，仍然可以用公积金贷款买房 但是你现在这套房子不满5年，需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税

  2012-04-30
• 了解ta
  高旭亮 经纪人

  1、北京目前的公积金政策是认房不认贷，也就是说你家庭单位名下没有房产就可以首套。 2、想卖掉现在的房子要看你现在的房本下来没有，如果没有，只能等到放本下来后才能过户。如果现在又房本，交易之前要解押(把贷款还清),这部分钱要是你没有能力还，可以和你的买家商量让的首付作为你的还款。 3、你说的收费指的事什么?税费的话没满五年的房子要多个营业税。

  2012-04-30
• 了解ta
  常永丰 经纪人

  不满5年要增收5.6的营业税!

  2012-04-30
• 了解ta
  李山林 经纪人

  公积金用过一次以后就不能算首次贷款了

  2012-04-30