我已经交了3个月的银行按揭房贷款，已经首付了3成。但还没有交新房，我现在缺资金，想卖掉。问：

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  周翠林 经纪人

  有两种方式1：如果没有下房产证的情况，就是买家直接办首付款先给你，（办理委托公证）银行贷款由买家还着，到房产证下来后办理过户手续， 2，下了房产证的情况，先得把银行贷款还完，再把房产证拿出来到房屋交易所解压解压后办理过户手续。

  2012-05-13
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  何建 经纪人

  现在卖的话只能和买主签一个合同，等到你的产权证办下来后才能过户！

  2012-04-30
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  罗孟天 经纪人

  你好！像你这样的情况只能全款打公证了，因为你们房屋还未交房，未下证，只能公证！

  2012-04-30
• 了解ta
  汪学伟 经纪人

  这个只能是二手房交易流程的，绝对不能改合同了。如果你有关系能在房交所那里改名字还好办点，但是银行那里也很麻烦的，你要还款了才能解决后面的问题。 现在要交易就是最简单的办法公证处公证，留一部分尾款，然后等产权证下来后协助买房子者办理就行了，按揭款也暂时不还，直接继续还，总价减去你的贷款，已还款就是你所受到的钱。

  2012-04-30
• 了解ta
  刘燕 经纪人

  你可以跟开发商商量一下，看能不能直接转合同，到时候买的人全款付就可以了。

  2012-04-30