房屋逾期不交，又不能办理产权证，该怎么办！！！
我们于2009年2月在房价最低迷的时候协商购买商品房一套（期房），当时房价2200元左右，找熟人1800元成交。并签订了初步协议，交付定金10W元整，当时口头承诺于2009年11月交房，但2009年11月未交房，2009年11月30日，通知我们签订正式购房合同，（包括水电费用，房价为2200元。但至今未见水电费发票）并约定于2010年3月30日之前交房。合同规定自交房日起逾期在60日之内，出卖人按日计算向买受人支付已交付房款的万分之二的违约金，并于该商品房实际交付之日起10内向买受人支付违约金，合同继续履行。逾期60日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起10日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付万分之二的违约金，并于该商品房实际交付之日起当日内向买受人支付违约金。2009年开发商帮助我们办理了贷款。但是至今过去，开发商任然无法交房，期间没有做出任何赔偿的情况下，我们还得每月还房款给银行。而且据说，开发商把地皮抵押给了银行，无法办理大产权，还有就是，当时规划的是有ABC三个区，但是现在只修建了BC两区，A区因为拆迁的问题，至今未修，开发商说，要等A区修了以后再给办理房产，我们该怎么办。而且据了解，此开发公司，2006年修的小区，至今未能办理大产权，我们该怎么办啊！！！现在我们的房价已经涨至3700-5000元，我们该怎么办， 能不能要求开发商按现房产行情赔偿，谢谢！！！！
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1.可以要求退房； 2.可以要求尽快办理产权手续； 主要要看合同中关于违约责任是如何约定的，以此维权。
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【中山中路45弄小区】 实际成交价是多少？是70年的个人不动产权证吗？我是上海户口无房可以买吗
答: 具体的成交价问一下当地的中介，或者通过网上房地产官方查一下网签
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【胜利新村(青浦)】 请问实际成交价是多少？是70年的那种个人不动产权证吗？
答: 具体看装修楼层，70年产权住宅。
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【长江花园】 还有一，二层的吗？有产权证吗？
答: 你好 一楼 二楼已经卖完 可以看看二手房
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【外贸大院】 产权证到期还有多久
答: 你好 70年产权 房产证到期还有50年
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【金映里】 有产权证么，多少年产权
答: 有产权证。国有土地证，永久产权。
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【曼城】 产权证办不了吗
答: 你好 这边暂时不能办理