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• 了解ta
  姜毅喜 经纪人

  1、结清合同约定的因赎楼、过户等所产生的各自应付的费用。 2、结清水、电、燃气、有线电视、物业管理费等，并交接过户。 3、交房前检查房屋现状是否跟签合同前保持一致无损坏和无破损。 4、检查房屋附属之固定装修及厨房配套是否保持完好或者更换。 5、清点赠送之家私电器清单是否一致。 6、咨询原业主，如果自己需要重新装修房屋，需要注意原结构哪些线路与管道铺设，了解原业主装修改动的一些状况。 7、如双方对结清手续、费用、房屋现状无异议：交钥匙，包括房门钥匙，信箱钥匙，以及门进卡等。 8、双方签《交楼确认书》以确认结清、交接房屋。 恭喜您买到自己喜欢的好房子！

  2012-05-02
• 了解ta
  吕林 经纪人

  正常的交接物业，可算水、电、煤气、物业费、附送的家私电器，及时了解物业公司在哪里、电话

  2012-05-02
• 了解ta
  吴泽嘉 经纪人

  在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点： 第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖、水暖、分户计量――而现房无法分户计量；B开发商承诺在每户主卧室及客厅预留电话插孔、宽带网插孔和有线电视插孔――而现房的主卧室没有宽带网插孔和有线电视插孔；C开发商承诺供水系统用北新牌PPR冷热供水管材――而现房则用的是镀锌管；）根据[合同第十三条]约定开发商应在交房时补偿业主的差价，并估算赔偿由于供暖不能分户计量，而造成的无形损失。赔偿费用为：安装分户计量设备的价格＋请政府相关部门来验收的费用＋装修时要开槽改动的宽带网插孔和有线电视插孔（即改动线路长度＊每米开槽改动费50元费用举证见开发商推荐的装修公司东易日盛报价）＋PPR管与镀锌管的差价（即屋内露出地表的管的长度与地下部分和公摊部分管的长度之和＊两种管每米的差价＋无形损失） 第三，检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用； 各种表的实际度数 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。 测量一下楼宇的层高 第四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 -向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。 《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。

  2012-05-01
• 了解ta
  苏双 经纪人

  原业主所有的费用都要缴清，最好是自己去管理处查询一下再签交楼确认书

  2012-05-01
• 了解ta
  周吉标 经纪人

  如果就送家私电器的就检查一下家电是否完好,跟家私清单中登记是否一致,还有就是把之前的水电,煤气,有线电视,管理费过户后把费用结清

  2012-05-01
• 了解ta
  邹婷婷 经纪人

  很简单,你买房子前房子是好的坏的你一定知道,就按照买房前的房子来收房就行了

  2012-05-01