交房时开发商未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题，能否拒绝收房
商品房合同规定的交房日期是09年7月31日，现在提前一个月电话通知收房，但是开发商没有出具《竣工验收备案表》，而且我们的房子在顶层，存在屋顶渗水的情况，开发商口头承诺给维修，但是要求先交装修押金和5个月的物业费才能领钥匙。而且是先给交过钱的业主解决房屋的问题，没有交钱的要等7月31号以后再等通知。 问题一：请问像这种情况我们是不是可以拒绝收房，等他们处理好问题后再交钱收房？因为小区很多业主房子问题不是很大的都交钱收房了，有问题也是转到物业上慢慢整改了，我们怕一旦签字交钱了，开发商会无限期的拖下去不给处理问题，不交钱也怕他们给一直拖。所以不知道这种情况应该怎样应对？请高人给指点一下。 问题二：如果因为以上情况，我们拒绝收房，造成的延期，责任在开发商还是我们业主？
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