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关于购买门头房(店面、商铺)是否会算入名下住房套数的问题?

1、个人预购买(贷款)门头房两间,现没有购买住房,购买后门头房后是否会被认定再次购买住房为二套房¨? 2、如果已经购买(贷款形式)住房一套,再贷款购买门头房,是否会被认定为二套房¨呢? 3、商业用房和居住用房在贷款政策上会被认定为一样的房子吗?

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王超 经纪人

1,购买店面、商铺都属于商业地产,不计入购买住房套数。 2,您有一套住房,再购买门头房,不属于二套房。 3,商业用房和居住用房在政策上不属于一样的房产。 购买商业地产和住宅不一样。商业地产不限购,也可以贷款,这是它区别于住宅的最大特点。

全部6个回答

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    王超 经纪人

    1,购买店面、商铺都属于商业地产,不计入购买住房套数。 2,您有一套住房,再购买门头房,不属于二套房。 3,商业用房和居住用房在政策上不属于一样的房产。 购买商业地产和住宅不一样。商业地产不限购,也可以贷款,这是它区别于住宅的最大特点。

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    张鑫 经纪人

    不算。购买店面、商铺等,首付最少5层就行。

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    姚鹏雷 经纪人

    商铺不算计二套,商业用房贷款政策有一些不一样

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    账号已注销 经纪人

    你说的第1、2项都是不计入第二套房产的。商用房和居住房贷款政策不一样

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    王建民 经纪人

    看门脸的性质如果是居住就算是2套不是则不算2套

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    李广军 经纪人

    1不算二套,2也不算二套房产,3贷款政策不受影响

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