关于网签价格做低
我有一个疑惑,房子网签的时候中介把价格写得比实际成交价低很多,说是可以少缴税。我也从网上看了些相关问题,好像大家的观点都是这种做法对买房人是有利无害的。可是假如我现在买了这个房,假设网签价格100万,我实际支付200万,如果我明年(或五年之内)把这个房子卖了,卖价200万。这样从合同上来看的话我净赚了100万,这一部分收入是不是要交很多税的?另外还有一个问题,网签合同的价格可以跟最初和房主签订的合同价格不一致吗?若不一致,遇有一些手续事务和纠纷等时,以哪个为准呢?网上没有找到合适的答案,望哪位大侠可以给个确切的解释。
全部5个回答
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了解ta
您是个人所买,还是公司名义买,个人五年内卖方交营业税是合同价的5,6%,要是公司购买有30%--60%增值税,就不划算了,你明白么!
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了解ta
您可以打消这个念头了。房产税大部分都是按照潜规则(买房交税),所以您不用担心这一笔费用。 您所说的这个是走的阴阳合同,大部分都是按照当地的最低指导价算得税费,如果遇到纠纷的话,你们可以起诉那个做税的笨蛋房产公司
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合同价最好以实际成交价一致; 低报税存在的问题:1、再出售时的所得的征税问题; 2、遇到买卖纠纷时相应的权益受损;
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了解ta
网签价格是按国家最低的标准申报,所以是不违规的!你再卖也不用交很多税!当时签订买卖合同的时候,网签价格是双方都认可的,如有纠纷,按买卖合同约定解决!
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了解ta
五年后卖如果非家庭唯一住房还是要交个人所得税的五年内卖营业税个税还是要交的
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金坛金郡的网签价格一般多少?我是128万,高了还是低了?
答: 您好,具体一房一价哦!
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金苑这房子,网签后什么时间可以下证?另外他这个价格还可不可以再少?
答: 你好,网签以后可以下证,价格也是一房一价
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【民商天河融景】 现在什么价格?可以网签了吗?
答: 一次性8000多,贷款9000多
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价格比市场价低一半的房子,但是不能网签,这种房子能买吗?
答: 这样的房子要具体看,可能要会风险存在
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网签价格如何查询
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【恒大世纪梦幻城】 2022年了,恒大世纪梦幻城还有两房卖嘛,价格多少?可以网签嘛?
答: 你好,恒大世纪梦幻城暂时还没有住宅出售