全部9个回答

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  郑雪梅 经纪人

  房改房不存在非普这一说。 非普界定：1、容积率小于1.0的/2、面积在140平以上的/3、成交价高于地区指导价1.2倍的/4、总价高于政策规定价格的，按照房子所在环线而定的。

  2012-05-03
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  田涛 经纪人

  成本价的房子您看一下业主有没有把房子改为纯商品房，如果没有的话，您还得交一个土地出让金

  2012-05-03
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  田涛 经纪人

  面积大于140平米以上，容积率小于1.0，还有看您是北京海淀几环的房子，都有一个做税的地区指导价，只要您所购买的房屋面积乘以指导价高于最低过户的价格，也满足非普的条件，这样的话您购买的房子虽然面积小，但是依然满足非普的条件，交税的话就得交全额的税

  2012-05-03
• 了解ta
  常允鹏 经纪人

  普通住宅标准：住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上；单套建筑面积在１４０（含）平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格１．２倍。 北京市享受优惠政策普通住房的价格上限是：四环内北部地区为３８８８０元／平方米、南部地区为３４５６０元／平方米，四至五环北部地区为３２４００元／平方米、南部地区为２８０８０元／平方米，五至六环北部地区为２５９２０元／平方米、南部地区为２１６００元／平方米，六环外地区为１７２８０元／平方米。

  2012-05-02
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  陶梦丽 经纪人

  第一容积率小于1,第二建筑面积大于140平米,第三成交价不能低于地区指导价的1.2倍

  2012-05-02
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  张铎 经纪人

  不是非普通住宅是要很多要求的一般就是容积率和面积面积一般是140平以上的你那个不算是的

  2012-05-02
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  李扬 经纪人

  1、面积小于140平米（不含）。2、成交价格低于周边的1.2倍。3、容积率大于1.0。三条都满足才是普通住宅

  2012-05-02
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  龙滨 经纪人

  非普通住宅是指房屋的面积大于或等于140平米，与价格无关

  2012-05-02
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  杨红艳 经纪人

  非普通住宅主要是房本面积超过140平米以上（不含140平米）；容积率小于1.0；还有就看环线的单价，满足其中一项就要按照非普通住宅算

  2012-05-02