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二手房贷款年限以及贷款金额疑问

本人25岁,收入4000左右,属于首次置业,看中一间二手房80万,但是房龄有25年,请问在这些条件下,还能不能借到公积金贷款,如果可以的话,贷款的年限大约可以贷多少年?可以贷多少钱?如果不能,商业贷款的话,可以贷多少年?可以贷几万?谢谢

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范剑辉 经纪人

如果你是本地人公积金只要您有近两年内有购买6个月,外地人有12个月就可以申请公积金贷款,二手公积金最多只能贷20年,一个人公积最多只能贷到50万,25年的楼龄,可以贷到多少年,还要看那个小区的潜力,我建议您还是去您那套房子地区的中介,这样您一定很清楚

全部4个回答

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    聂冬梅 经纪人

    1、可以2、五年3、个人最高限额50万,以家庭80万(夫妻双方)4、商业首套最优惠是两成首期注意1、公积金要连续交半年2、银行要求还款人的收入是贷款月供的两倍以上。

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    范剑辉 经纪人

    如果你是本地人公积金只要您有近两年内有购买6个月,外地人有12个月就可以申请公积金贷款,二手公积金最多只能贷20年,一个人公积最多只能贷到50万,25年的楼龄,可以贷到多少年,还要看那个小区的潜力,我建议您还是去您那套房子地区的中介,这样您一定很清楚

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    颜厥忠 经纪人

    首先你要明白一点,住房公积金要看你的单位有木有帮你买,第二,公积金本地户口要交半年以上外地户口要交一年以上才能使用。还有一般25年以上的楼龄不能做公积金贷款。商业的话以你目前的收入银行很难批你不管你是做七成贷款十五年计(4722.6多月供)还是5成贷款(3373.3多月供)银行审批都要你月收入的两倍才能批你贷款?如果25年楼龄贷款的话最多10到15年具体要看楼的十几评估情况,至于贷多少钱五成就带40万7成贷56万,希望可以帮到你

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