全部10个回答

• 了解ta
  陈林 经纪人

  最好过户吧，严格点来说做了公证是没有问题的，但是如果遇到原房东名下资产被查封的情况的话，您这房子就过不出来了。

  2012-05-04
• 了解ta
  余燕淋 经纪人

  可以做这样的公证委托的，委托上会有产证人赋予的权利的，到时候过户的所有程序只要被委托人出面就行了，不过委托人可以撤消委托的，这样做还是会有一定的风险的。

  2012-05-04
• 了解ta
  朱连明 经纪人

  有一定的风险！委托公证，在房子还没有过户的时候，房东有权权注销委托公证的，你付钱的时候，最好银行转帐！（不建议不过户，用委托公证）

  2012-05-04
• 了解ta
  陈海苗 经纪人

  可以办理全权委托公证的，公证书的内容可以自己拟定。作用是关于房子的一切问题，包括以后买卖，租赁等你都有权利拿公证委托书及房产证处理。办理了之后由于你还没有办理产权过户，房子仍然是属于原来业主的，你只是一个代理人的角色。如果办理完全权委托你一直都不办理过户的话风险还是存在的，比如原业主欠别人的钱，别人去查封他的房产，这种情况就比较麻烦了。还有，如果原业主恶意去报失房产证之后再补办，然后再次卖给第三方，那么您的委托书就等同没有了。有一定的风险的。

  2012-05-04
• 
  * 热心网友

  只要卖方同意就可以办理，委托公证的目的就是证明委托书是委托人真实意思的表达。卖方过户后就和房子没关系了。办理过户只要被委托人来就可以了

  2012-05-04
• 了解ta
  张旭 经纪人

  可以办理委托公证，但是到时候过户的时候必须让委托人拿上原业主的身份证原件才行。

  2012-05-04
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  房屋全权委托公证书的作用是全权代理该房屋的所有事宜,即使卖房人办理委托公证他还是房子的产权人肯定有关系的,过户的话直接找委托人就行,

  2012-05-04
• 了解ta
  楚桥 经纪人

  办理委托公证给您相当于您代理他本人有权进行房屋买卖签收房款事宜，如果再找到新的买卖家你是可以直接交易的；记得附上有转委托权（否则下家贷款如果需要担保公司的话就会麻烦点）；虽然办理了房屋委托公证，但产权人还是以前的不便，他要故意不怀好意的话当然是有风险的，产权是可以补办的嘛。

  2012-05-04
• 了解ta
  徐翔 经纪人

  公证委托是国家认可并且受法律保护的，您可以让卖房公正给您，然后您可以随时去办理过户手续，公证委托就是有正规的公证处见证过的协议！委托人有权代理房东处理相关的买卖房子的事情。

  2012-05-04
• 了解ta
  张金根 经纪人

  你可以喝房主一起去公证处，房主委托给你就好了。

  2012-05-04