全部7个回答

• 了解ta
  陈家萍 经纪人

  目前名下有房再买房就算二套房，和你有无贷款无关。所以你的首付是6成，利率基准上浮10%。另外契税也要按3%交纳的。要想成为首套房来贷款就必须名下没有房产，你可以用你的小孩名字来按揭贷款，但年满18岁才行哦

  2012-05-07
• 了解ta
  苏德省 经纪人

  认房认贷，你名下有房子，就算二套，首付六成，除非你把名下的房子卖了，拉出无房证明，那么你就能算首套，首付4-5成

  2012-05-06
• 了解ta
  王春 经纪人

  你这种情况属于二套，首付必须六成，利率上浮。

  2012-05-05
• 了解ta
  陈委杰 经纪人

  首先如果你是外地户口，那你名下已经有一套（注：70年的住宅），那是不能再买70年产权的住宅的，更不用说贷款问题了。如果你名下那套是40年货50年的商住房，那现在还可以买70年的住宅，而且贷款算首套，首付三成，利率基本。 如果你是本地户口，已有那套是70年的，那首付要六成，利率上浮10%。

  2012-05-05
• 了解ta
  方小平 经纪人

  二套房子现在的首付当然是六成的利率上浮的

  2012-05-05
• 了解ta
  陈家萍 经纪人

  你好：有一套房无贷款，现在买也按二套房的条件来参照，首付6成，大约0.65%年利率。另外要看你的任职单位，如果你是公务员或老师，可以给你办5成的。有交纳公积金的一年以上的，首付4成也是有可能的，利率相对会更低点。

  2012-05-05
• 了解ta
  李春华 经纪人

  杭州是认房又认贷的，即要你没有贷款记录且名下又没有房产，才能算是首套。你目前虽然无按揭记录，但是你名下有房产，所以也只能算是二套。首付6成，基准上浮10%。如果想做成首套，可以把你目前名下的房子卖掉或者以你亲人的名义做成首套。

  2012-05-05