购买遗产继承房要办理什么手续?
我有意购买一间二手房. 该房是86年由卖家的父亲修建,现卖家父母都已过世多年,其子女包括卖家共有五兄妹.五兄妹都同意卖房. 现在我想购买该房,但是房产证上还是其父亲的名字. 请问我过户需要办理什么手续? 如果卖家继承遗产,再过户到我这儿,是否还要交纳营业税? 卖家继承遗产需要办理什么手续?是否要交纳什么费用?应该到什么部门办理? 如果要收营业税,有没有什么手续可以不用卖家继承遗产就直接过户到我的名下?
全部8个回答
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了解ta
其他税费先不说,要交20%的遗产税的
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了解ta
先去办理遗产继承,然后再公证.
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了解ta
让上家家里先办好遗产继承,同时分配好比例,最好过户在一户家庭名下,(这户家庭名下在当地无住宅房),这样再转让的时候只要交差额的百分之5.65的营业税,个人所得税可以避免
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了解ta
.必须先确立继承人的产权才能出售。 2.办理产权产权继承以后再归航给你,卖方须缴纳5.5%的营业税。 3.卖方办理继承手续,要所有有继承权的人带身份证和房产证,到公证处办理继承公证手续,其余继承人都要同意其中的一人继承或者全体继承并亲笔签名盖章。继承时还要对房产进行评估。 4.直接到你名下是不可能的。因为死者不能转让自己名下的产权。赞同0评论
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了解ta
这种房屋有一个个人所得税比较高是总房价的20%
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了解ta
1:要交纳营业税的2:到公证处办理好遗产公证,费用是受益价格的1%,3:必需继承遗产后新的产证出来才能过户到你的名下
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了解ta
要先办理遗产公证,在办理过户
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了解ta
注意!此房有20%的继承税!卖方知道么?此税你们协商由谁承担!?
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