名下有早期福利分房一套，产权尚未购入，没用过贷款。再次购买二手房是否算首套？上海地区

全部11个回答

• 了解ta
  赖冠英 经纪人

  也算是首套吧，公积金贷款最长年限是15年

  2012-05-05
• 了解ta
  赵亮 经纪人

  贷款年限看房龄的，只要你的福利分房没拿到产权你买房就算首套，贷款使用公积金最多个人可贷30万，要是有补充公积金可贷40万，要是夫妻一起使用公积金可贷款60万，都有补充公积金可贷80万。

  2012-05-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  算首套的，公积金贷款没有折扣的，因为它本身就是一种福利。购买5年以内的新房，可贷30年。房龄超过5年的，只能贷15年。

  2012-05-05
• 了解ta
  马根喜 经纪人

  只要你名下没有产权就可以算首套啊！

  2012-05-05
• 了解ta
  曾利 经纪人

  只要您之前的房子不是一手商品房买进的，产证没有做出来的话，交易中心都不会有档案的！您现在买房子的话，还是算首套的，公积金贷款是没有什么折扣的，利率是4.09最长年限一般是30年，但是您只能贷15年！

  2012-05-05
• 了解ta
  朱明 经纪人

  没有产证的房子不记入限购范围之内。

  2012-05-05
• 了解ta
  薛治林 经纪人

  算是首套的公积金贷款利率都是基准利率，二手房最长年限15年

  2012-05-05
• 了解ta
  杨烁 经纪人

  可以算是首套的。公积金5年内可以贷30年，过5年了最长15年。

  2012-05-05
• 了解ta
  王铎 经纪人

  如果您的产权还没有购入,是首套买房子 您只用公积金的话,二手房只能贷款15年,公积金目前是没有优惠!!!!

  2012-05-05
• 了解ta
  牛贵忠 经纪人

  您好，您这个还是算是二套的，因为使用权可以向产权过渡的，交易中心是有备案，他会算您二套的，不过您可以找人到交易中心走内部程序的，大约1-2万可以搞定。

  2012-05-05
• 了解ta
  汤广超 经纪人

  产证没有下来就算一套的，公积金贷款最长年限是15年

  2012-05-05