不卖掉可以公积金么

2006年购买一套70平的房子,当时商业贷款,没有使用公积金,产证是老公一个人的名字。现在我们想在2年内为孩子购买一套***,想问以下问题: 1)老公为外地户籍,我和孩子为上海户籍,不卖掉现有房产可以购买第二套房么? 2)如果现有的商业贷款不还清,再去买***,可以用公积金贷款么?(夫妻双方从没有使用过公积金) 3)现有商业贷款是否还清,对于下面贷款购买第二套房在首付和利息上有何影响?

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马根喜 经纪人

不卖掉也可以在购买一套的,不过贷款及过户全算二套啊!

全部6个回答

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    李宇 经纪人

    1.你和小孩是上海户口,老公是外地户口,购房按上海人算,最多可以拥有2套,目前房子不卖是可以购入的,算作二套; 2.目前贷款不还清的话,是不能使用贷款(包括商贷和公积金); 3.商贷不还清是你不给以贷款的。还清后仍然要作为二套来算。

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    田茂 经纪人

    因为现在银行贷款认房又认贷,只要你名下有一套房,不管是否贷过款,贷款也得按二套贷。

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    马根喜 经纪人

    不卖掉也可以在购买一套的,不过贷款及过户全算二套啊!

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    韩文杰 经纪人

    不卖掉不可以买的,一环扣一环

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    崔宁波 经纪人

    可以再买一套属于2套不还清也可以贷款的,没影响

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    韩抒凝 经纪人

    第一算第二套房,第二个可以用公积金,第三个没有影响。

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