开发商延迟交房,违约金问题
我买的房子 本来应该是11年11月份拿房的,后来因为上海出现了一次火灾,搞了什么防火材料更换,将交房时间推迟到12年2月份,后来又因为开发商的原因推迟到了4月头,但是违约金只陪了第二次的违约,第一次的违约没有算,请问,这个可以跟开发商要吗?或者说,开发商是不是应该把第一次的违约金也配给我呢?
全部5个回答
-
了解ta
可以追回来的,因为防火配套,这些都应该是开发商考虑之中的,如果你连安全都不能保证,还卖什么房子,所以这不是不可抗力,是开发商自己工作没有到位,一样要也可以要求赔偿。
-
了解ta
你好:是可以要的回来的,你可以追究开发商4个月的违约,不可抗力指的是你买的房子遇到不可抗力而导致的,开发商更换放火材料,可能的原因很多,例如开发商原用的材料不达标导致,政府相关部门责令开放商整改的.开发商给的理由不属于不可抗力的范围内!您可以维护您的权益
-
了解ta
第一可能是要不回来了,因为是为了大家的安全; 第二次是真的推迟了,所以赔偿是肯定。 但是前提有可能是开发商确实有延期交房的嫌疑,不过你没有办法,只有等到他完工了,要不然也不会给你钥匙的。能赔也算是不错了。
-
了解ta
开发商的原因导致的违约赔偿是正常的第一次的延迟交房是出于整体的安全考虑即便不支付也是情理之中的试想下万一不更换防火材料火灾的发生存在的风险是不是会变大了呢
-
了解ta
第一次的应该是要不回来的,因为合同上肯定有非不可抗力因素导致的不予赔偿
相关问题
-
开发商延期交房的违约金怎么计算?
答: 开发商和业主之间签订有商品房买卖合同,开发商应当按照合同约定进行交房,如果开发商延期交房,也应当按照合同约定来支付违约金,商品房买卖合同中对违约金都有相应的约定,一般是总...
-
开发商违约交房可以退房吗
答: 开发商违约交房可以退房。若开发商存在法定违约行为的,买房人可以要求解除购房合同,进行退房。根据法律规定,存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房:1、购房合...
-
开发商晚交房违约金怎么赔付
答: 众所周知,开发商与房主进行房产交易的时候,肯定会签订一份购房合同,购房合同中会明确写出晚交房违约金的具体赔偿标准,所以一旦出现这种情况,房主就可以按照合同的具体内容来要求...
-
开发商延期交房,这个违约的违约金赔付标准是多少?
答: 根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违...
-
开发商延期交房违约金怎么算
答: 延期交房违约金计算方法是,已付房款×利率×逾期时间。开发商延期交房违约金提前有约定的,则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。合同没有约定的,按逾期履行的天数依逾期贷...
-
买房子开发商逾期交房违约金有个标准吗?
答: 购房合同里面对于逾期交房有明文规定,违约金按照房屋总价的万分之五进行赔偿。