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开发商延迟交房,违约金问题

我买的房子 本来应该是11年11月份拿房的,后来因为上海出现了一次火灾,搞了什么防火材料更换,将交房时间推迟到12年2月份,后来又因为开发商的原因推迟到了4月头,但是违约金只陪了第二次的违约,第一次的违约没有算,请问,这个可以跟开发商要吗?或者说,开发商是不是应该把第一次的违约金也配给我呢?

全部5个回答

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    徐道兴 经纪人

    可以追回来的,因为防火配套,这些都应该是开发商考虑之中的,如果你连安全都不能保证,还卖什么房子,所以这不是不可抗力,是开发商自己工作没有到位,一样要也可以要求赔偿。

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    账号已注销 经纪人

    你好:是可以要的回来的,你可以追究开发商4个月的违约,不可抗力指的是你买的房子遇到不可抗力而导致的,开发商更换放火材料,可能的原因很多,例如开发商原用的材料不达标导致,政府相关部门责令开放商整改的.开发商给的理由不属于不可抗力的范围内!您可以维护您的权益

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    汪文娟 经纪人

    第一可能是要不回来了,因为是为了大家的安全; 第二次是真的推迟了,所以赔偿是肯定。 但是前提有可能是开发商确实有延期交房的嫌疑,不过你没有办法,只有等到他完工了,要不然也不会给你钥匙的。能赔也算是不错了。

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    张宇祥 经纪人

    开发商的原因导致的违约赔偿是正常的第一次的延迟交房是出于整体的安全考虑即便不支付也是情理之中的试想下万一不更换防火材料火灾的发生存在的风险是不是会变大了呢

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    陈谋 经纪人

    第一次的应该是要不回来的,因为合同上肯定有非不可抗力因素导致的不予赔偿

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