全部14个回答

• 了解ta
  苟昊 经纪人

  算二套住房，如果卖掉第一套房子，你的房子如果满五年，是普通住宅（140平米以下），营业税和就可以免掉了，只需要交契税和个税，如果不满五年，个税，营业税，契税都要交.

  2012-05-11
• 了解ta
  苏斌 经纪人

  只要产权证上有您的名字就会占用您的一个名额，您说的是什么费用呢？

  2012-05-07
• 了解ta
  杨红艳 经纪人

  肯定算二套，您如果卖一套，再买的话也要按照二套收费

  2012-05-07
• 了解ta
  张宁 经纪人

  是二套，卖房手套的话营业税是免得，还要分满五年和不满五年

  2012-05-07
• 了解ta
  王昆鹏 经纪人

  当然是两套了，房本上写一百个人的名字就算这一百个人都有一套房子！ 面积，满不满五年都不知道算不了！多一个个人所得税

  2012-05-07
• 了解ta
  唐明轩 经纪人

  您好，您现在已经是两套房了，在北京的限购范围内。如果您卖掉第一套只有您自己名字的房子，按照国家规定：买方需要缴纳1%-3%的契税（90平以内1%，90-140平1.5%，140平以上3%），卖方缴纳1%个人所得税或差额部分的20%，营业税5%-5.6%（满五年免除，140平以上缴纳差额营业税）。不过现在默认都是买方承担所有税费

  2012-05-07
• 了解ta
  孙磊 经纪人

  算二套，如果把第一套卖出去，一般税费是由客户承担了的

  2012-05-07
• 了解ta
  王利容 经纪人

  您目前的情况是二套住房，卖房没有什么费用，您只需要委托房产公司卖房即可。

  2012-05-07
• 了解ta
  高德利 经纪人

  你名下的房子是全款还是商贷买的？如果是商贷卖了也算二套

  2012-05-07
• 了解ta
  林涛 经纪人

  只要有你的名字都算房子，第一套卖出去，费用很低的，要看你够不够五年。

  2012-05-07
• 了解ta
  朱盼盼 经纪人

  你是卖房的，一般只拿净得价，影响税费的因素很多，比如，房本满五年否，面积多少，价格多少，买房的人买你的房子是他买第几套房子等等。所以你房子卖多少钱，你就净拿多少钱就行了，如有不明白你可以再问我！

  2012-05-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  肯定算二套，如果你把第一套卖了就会多产生一个个税其他的都正常

  2012-05-07
• 了解ta
  李佳 经纪人

  当然算二套了，卖出去也算是二套

  2012-05-07
• 了解ta
  朱盼盼 经纪人

  毋庸置疑，你拥有两套住房

  2012-05-07