你好，请问今年年初刚过户的房改房，房产证年初已经过户，原有土地证是04年签发的，性质是划拨，但是还没
1978年左右建的房子，房产证面积是68.89，土地证是划拨，04年发的，面积显示分摊22.5，近来我去行政服务中心国土局窗口咨询办理事宜，他们让我去房改办先办好，交好费用后，再凭一些单据再去国土局窗口办理，我是泰州靖江的，房改房处靖江市区的老宅，房改办算下来要土地出让金8万多，评估价33万，请问这收费有依据吗？合理吗？像这种情况有必要土地证过户吗？因为比较老了，以后面临拆迁权益有影响吗?非常感谢！！！！！！！
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗？
答: 1：有房产证说明房子已经是你的了，但如果是上市交易一般需要补交一定的土地出让金，相当于把房改房变为普通商品房。只要交了土地出让金，土地使用年限就从你补交土地出让金那天开始...
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答: 对于有产权,没有土地证的房改房,在办理土地证时,要请原产权单位(就是你现在的单位)持原土地证、房改文件和房改名单到土地局办理分割登记,按分割单元领取单元分割证。业主可持单...
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答: 现在两证合一了，您可以先去房管局看看能不能换成新的。
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