产权过户问题

各位专家: 1、我名下的房子想把产权过给我妈,怎么操作,交多少税? 2、过完户后,我要是想再买一套二手房,贷款是算一套房还是算二套房?首付比例是多少? 谢谢

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王柏 经纪人

你好,1、不知道你这套房子有没有贷款,没有贷款的话是可以的,现在名下的这套房产如果是满五年唯一的话,建议你走买卖程序,交契税就行;假如不满五年可以考虑走赠予程序,没有什么税。 2、可以贷到7成,算首套。

全部2个回答

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    王晨 经纪人

    你好,如果你名下的房子没有贷过款,满五年,你可以买卖的形式过户,再买房算首套,首付三成

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    王柏 经纪人

    你好,1、不知道你这套房子有没有贷款,没有贷款的话是可以的,现在名下的这套房产如果是满五年唯一的话,建议你走买卖程序,交契税就行;假如不满五年可以考虑走赠予程序,没有什么税。 2、可以贷到7成,算首套。

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