南京二套房标准
婚前男方家全额付款买85平的房子,婚后08年拿的房产证(上面是lg和lgg的名字),现在有孩子,想在买套房子,夫妻两人之前都没有贷款记录。想将之前的房产证上LG名字去掉,这样就可以算首套房了吧?应该怎么操作以及费用,是不是不满五年还要交什么税之类的?多长时间能办好?办好之后可以立即买房的吗?请详细讲解,万分感谢!
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了解ta
举例来说现在房子市场价值为100万,分为两种情况:一、你lg和lgg共同拥有的房子约定份额的,如你家lg占30%,把30万(100万乘以30%)以买卖方式卖给你lgg,以30万来作为交税的基数,营业税5.55%、个人所得税1%、契税3%。二、没约定份额的,重新做产权份额约定,你lg占1%,正常交税。正常一个周期,南京主城八区10个工作日,江宁7-9天,浦口和六和7个工作日。
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了解ta
将老公的名字以过户的形式去掉,再买房就可以算首套的。 要交营业税和个税的,但非常少,10个工作日可办理好。 办好后可立即买房的,算首套。
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了解ta
不满5年有5.6%的营业税,办好可以立刻买房。
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了解ta
可以将LG的部分产权过户给LGG(按最少比例1平米),费用很少几百元搞定;10天时间就够了;这样你们夫妻名下就没有房产了,再买房就是首套;
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