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买房贷款利息,总房款的计算,怎么算的??

本人不懂,第一次买房,今订的房子,100平全款算100万把,首付20,贷款80万。贷30年,销售给算了说月供3800左右,就算4000吧,好算。 今回到家后一算,我首付了20万,每月还4000,一年是48000,哪30年,48000x30那是多少了,怎么会事啊,那我这个房子总价就不是100万了。 怎么会多出来这么多啊,总价成了还30年144000020万首付啊,这才是我的总房款吗。是这样算吗,要付银行这么多利息啊。太吓人了。明白人给我说说,,谢谢了

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周志 经纪人

情况就是这样的:到第30年的时候你一共需要支付的是4000X12X30=1440000元,正常得很哈,你想想你30年前的收入呢?比现在多了多少倍?那么你30年后的收入又会比现在多多少倍?

全部3个回答

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    * 热心网友

    银行现在的贷款都是先还利息,你按照利息计算的话是没有错的,总共也是你算出来的数字,因为是利息加本金的算法

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    * 热心网友

    你好,你都算出来了,是这样的。但你要衡量30年的物价增长率的话·就不高。

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    周志 经纪人

    情况就是这样的:到第30年的时候你一共需要支付的是4000X12X30=1440000元,正常得很哈,你想想你30年前的收入呢?比现在多了多少倍?那么你30年后的收入又会比现在多多少倍?

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