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按揭的利息计算时应该怎样选择执行的利率?

比如一般的房贷、车贷,与银行签订贷款合同时的利率为A,如果后来利率上调或者下调了,按揭的利息是按照新的国家利率为准还是与合同利率执行? 如果是按照新利率执行的话,银行在签订贷款合同前如何评估贷款风险。若利率上涨幅度很大,该笔贷款很可能成为坏账。

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卢晓龙 经纪人

贷款后如果利率上调或下调,贷款利率按新的利率执行(一般是下一年1月1日起执行新利率)。一般说来执行新利率,不会给银行带来多大风险,因为银行的抵押率不会超过70%,况且在利率上调之前,借款人会偿还一部分贷款。如果因为利率上调造成借款人无力偿还贷款,银行收回抵押物时,不吃亏。

全部3个回答

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    卢晓龙 经纪人

    贷款后如果利率上调或下调,贷款利率按新的利率执行(一般是下一年1月1日起执行新利率)。一般说来执行新利率,不会给银行带来多大风险,因为银行的抵押率不会超过70%,况且在利率上调之前,借款人会偿还一部分贷款。如果因为利率上调造成借款人无力偿还贷款,银行收回抵押物时,不吃亏。

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    冯志强 经纪人

    贷款后如果利率上调的话,从下一年的1月1号开始就执行新的利率了,因为银行的抵押率不超过百分之七十,利率上调还有很多借款人会提早还款,银行更快收回钱。

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    任婧 经纪人

    贷款后如果利率上调或下调,贷款利率按新的利率执行(一般是下一年1月1日起执行新利率)。一般说 来执行新利率,不会给银行带来多大风险,因为银行的抵押率不会超过70%,况且在利率上调之前,借款 人会偿还一部分贷款。如果因为利率上调造成借款人无力偿还贷款,银行收回抵押物时,不吃亏。

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