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• 了解ta
  刘箭 经纪人

  你好！商品房办证的流程是这样的：房子竣工验收后，国土局首先给开发商办理一个整栋楼的房产证，就是一个大的房产证，这时所有产权是开发商的，所以我们叫开发商是大业主。当我们买房后，再进行产权转移，把每一户的产权过户给买家，办理每一户独立的房产证，这种小的房产证是我们自己的，所以我们是小业主。在你买房后，你可以要求在规定期限内把产权过户给你。一般是90天。如果在规定期限内开发商没有把产权过户到你的名下，你可以向房地产管理部门投诉。也可以向开发商索赔。 由于交了买房地款才发现还要交上大大几万元手续费用（手续费用每省没地的标准各有不同）的买家最终哭诉无门的情况不少见，所以在处理买卖手续和费用问题上希望万万小心。

  2012-05-09