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• 了解ta
  叶佳威 经纪人

  70年房子是住宅房，如果房本不满五年的话要交5.6％的营业税个税1％※契税1％{90㎡下}、契税1.5％{90㎡-139㎡}、契税3％{140㎡上} 50年房子是商住两用的，不限购！有民水民电的小区，也有商水商电的小区。房本没有5年说。要交5.6％营业税个税1％契税3％{不分平米数}土地增值税{30％~60％}地区指导价等于当时购买价1倍加百分之10依此类推最高百分之60万分之一的印花税{业主客户各千分之5} 如果当时购买价高于现在地区指导价的话只需要交3％契税 总的来说70年和50年的区别就是限购和不限购的区别和水电这方面。税的话就多个印花税和土地增值税。 买房子如果是70年的话最好是满五年的，买50年的话最好是买当时购买价高于现在地区指导价的，能省很多税

  2012-05-10
• 了解ta
  官群 经纪人

  要交的税费是一样的，只是住房性质不一样

  2012-05-10
• 了解ta
  代海苹 经纪人

  70年产权的房子是民宅现在北京有限购政策贷款可带7层 50年产权房是商住的不限购贷款5层比民宅要多交个土地增值税

  2012-05-10
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  不论70年还是50年，契税3%；个人所得税1%；营业税5.6% 50年产权的还要缴纳土地增值税40%--60%印花税1‰

  2012-05-10
• 了解ta
  曾辛酉 经纪人

  税没有区别主要是在使用上用区别，按政策的话就是一个限购一个不限购，按使用的话50年产权的有可能是商水商电

  2012-05-10
• 了解ta
  张密 经纪人

  70年的是纯住宅限购50年的是不限购的商住两用的

  2012-05-10