全部7个回答

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  梁茂柱 经纪人

  二手房交易，是以政府评估价来征税的，普通住宅满五年家庭唯一一套住房，卖方免5.6%的营业税和1%的个人所得税，买方交契税1%-3%。

  2012-05-11
• 了解ta
  黄益群 经纪人

  什么地段的房子这么贵，这属于豪宅了，如果房子没到5年的话，按照国土局的评估价计算，营业税是5.6，契税是3，个人所得税1.5，交易服务费6元/平米，其他登记费，查档费少许的费用。。。。 如果房子到5年了，还是按照国土局评估价计算，因为这是豪宅了，所以要国土局评估价减房产证原价差额5.6收取，契税和其他费用都一样， 如果您说总价3万，我想是不可能的，如果是那就不算豪宅了， 我看了看面积.有没有到5年，什么都没，实在没办法说的很详细

  2012-05-11
• 了解ta
  陈翔 经纪人

  1、营业税（评估价的5.6%） 2、个税(评估价的1%) 3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%) 4、交易服务费(每平米6元) 5、产权登记费50元 6、按揭服务费 7、佣金(成交价的3%) 8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%) 9、委托公证费380元 10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三） （备注：如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税，如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。 按照这样的标准去算

  2012-05-11
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  柴灿泉 经纪人

  这个的话费用相当少,只要客户买房子所交纳的契税就可以

  2012-05-11
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  曾留昌 经纪人

  是单价3万吗,那评估价也有2万以上属豪宅即非普通住宅,契税三个点,如果满五年就差价交5.6的营业税,卖方不是唯一住宅还有1.5的个税

  2012-05-11
• 了解ta
  周吉标 经纪人

  契税３％，登记费５０元，交易费每平米６元，贴花５元，满五年唯一物业可免营业税及个税

  2012-05-11
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  吴泽嘉 经纪人

  你这个房子就交个契税、贴花、基本上没有多少的税费！

  2012-05-11