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  * 热心网友

  律师意见： 一、你们签订的合同属效力待定，需李某本人追认才有效 二、该房属李某婚前财产，提供相关证明材料后无需李某夫人出面即可办理。 三、产权以登记为准，现产权归李某所有，故应近快起动诉讼程序解决，以维护你的合法权利。

  2012-05-11
• 了解ta
  刘静思 经纪人

  1）时你们签订合同时，应该让李某和他父母做一个房屋委托公证，委托由他父母办理一切相关事宜。这样就不会出现后面这些问题。 2）目前房管局不受理的主要原因是房管局不能确认李某所属的房产是属于共有财产还是单独财产。因为婚姻关系上显示是已婚，所以只要能提供相应证明，即可过户。 3)建议还是过户为好，按照最坏的打算，虽然产权证在你那里，但是没有进行户名变更，李某可以申请产权挂失，重新获证后，再买卖，赠与都可以。那么你的所有资料就无效

  2012-05-11
• 了解ta
  蒋小琼 经纪人

  照你这样说房子应该是李某的婚前财产啊！跟他老婆是没有任何关系的

  2012-05-11
• 了解ta
  谭秀钦 经纪人

  房子是婚前财产应该一个人就能卖的哈，为什么会出现这种情况的了？你是不是没有问清楚哦！

  2012-05-11
• 了解ta
  李尚 经纪人

  不应该啊。照你那么说，这房子是李某的婚前个人财产，跟他老婆没关系的。

  2012-05-11