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房子和宅基地的问题

我一个朋友跟人买了一栋房子，房子的土址应该是农村集体用地，双方有签合同，现在那人说要退钱想要回房子，而且到法院上诉了，法院也受理了。我想知道法律上这个交易是否合法，如果那地被征用，补偿款应该归谁？

宅基地
匿名 2012-05-11 13:38:53 来自:北京

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张冠雄 经纪人

您好，国家法律是讲究证据的、您最首要的工作是要提供当时你购买宅基地的相关东西.例如:合同见证人、土地宅基地款项收据、等一系列相关证据(人证.物证.)你这类事情现实中很多的.所以主要看你当时购买的方式.是否合法.如果合法.他反悔也没有用.法律是讲究证据的.希望可以帮到你

2012-05-11

全部3个回答

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    * 热心网友

    农村宅基地一般不允许买卖，本村村民在满足一定条件下才可以。 一般会认定为合同无效，对于根据房屋增值部分，按实际情况比例进行分配。 另还需考虑房子买卖在什么时间，目前司法实践中各区有不同判决情况。

    2012-05-11
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    刘大鹏 经纪人

    宅基地是不允许买卖的，你的朋友可能要受损失了。

    2012-05-11
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    张冠雄 经纪人

    您好，国家法律是讲究证据的、您最首要的工作是要提供当时你购买宅基地的相关东西.例如:合同见证人、土地宅基地款项收据、等一系列相关证据(人证.物证.)你这类事情现实中很多的.所以主要看你当时购买的方式.是否合法.如果合法.他反悔也没有用.法律是讲究证据的.希望可以帮到你

    2012-05-11
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