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了解ta
过五年就走过户就可以,税少。 他们认定没法律依据,不用管的,看证。
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了解ta
建议你可以按亲属间过户走,提供亲属联络单就可以。费用很少的。
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了解ta
社区认定的是没有依据!不合理!房屋的权属是房产局定的,再就是要看房屋的产权证,是住宅还是非普通住宅!房子你可以走赠与的过户程序,那样所有的税费能减半。但是也有个条款,那就是五年内买卖会有20%的营业税
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了解ta
房子产权是住宅,过户的时候就按住宅手续办,房屋的性质不是社区说了算。
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了解ta
住宅的过户税费 卖方: 营业税:日期未满5年5.56%,满5年(含5年)免征。 个税:日期未满5年1%,满5年且夫妻名下仅一套住房免征。 土地出让金:不是出让土地1%。 买方 契税:首套、面积小于144平1% 证:80元 交易费:6元/平(买卖双方各一半)
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了解ta
社区认定的门头房是不能真正改变房屋性质的,只有房管局的文件才是对房子性质的权利单位。过户按正常的住宅过户就可以了。
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