父亲过世多年,现母亲健在,有子女三。房产证是父亲名字,没有更名。现在要办理土地证,不知如何处理。
母亲意思要将房产证直接更名到三个子女名下,不知道是用过户、继承还是赠与方式办理,哪种方式更经济、简洁。程序如何?谢谢帮助!
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