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请问我是广东揭阳那边的农村户口,想在深圳买当地人自建的一栋农民楼,

该楼是该村一个本地人2008年建的,6层共计有800多平方,没有房产证,只有唯一的一张村里的地皮单,且不能过户,请问如果买了只签协议的话会有什么风险,能否通过什么手续将风险降到最小,如果遇到要拆迁能否得到赔偿?谢谢

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高红坡 经纪人

农民房交易是不受法律保护的,风险相当大,遇到拆迁那就没办法了,本来就不是商品房,不能按商品房的方式赔偿的。

全部4个回答

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    * 热心网友

    合同无效,不受法律保护

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    鲍秀兵 经纪人

    买吧,本地人建的拆迁都有得赔的,政/府不会随便拆的,这种是不能过户一般都是到村里做份证明,遇到拆迁村民都会有赔偿,看赔偿是你跟卖方怎么协商,我这边有朋友说她的村民房卖给下家到时拆迁她要拿拆迁费的

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    陈土成 经纪人

    自建房交易存在一定的风险,不能像商品房在市场上正常交易,且遇到政府征地拆迁是百害而无一利的。

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    高红坡 经纪人

    农民房交易是不受法律保护的,风险相当大,遇到拆迁那就没办法了,本来就不是商品房,不能按商品房的方式赔偿的。

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