遗产继承

父母共有2套房子,父亲已去世。现想把其中一套(50平米)房产转为我名下(我本身已有一套房产并有一哥哥)。请问这套房子的12产权已公证形式给我继承,另12的产权我是已买卖还是赠与的形式获得呢?哪个费用更低呢?并考虑未来的买卖?谢谢

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    王瑞霞 经纪人

    你哥哥做放弃,你做买卖最好,这样以后想再卖税费最少,你做赠与,契税和个税都高。

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    曹自谦 经纪人

    赠予的话,只收4%的契税,比较划算。但是,如果五年内你要买卖的话,收20%的手续费 过户的话,按正常的手续走,房本不满5年的话,有9.6%的税,如果满5年,只收契税1%。如果过户后五年内要交易的话,有9.6%的税,需呀买房出,自己决定吧。

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