单位分房，以小换大。但小房子单位还没有过户给下家。我要公积金贷款，首付多少？算二套房吗？！

我家三口的现居住50平米的房子，这套房子是单位房改房。单位现在分了一套100平米的房子给我。也是单位旧房子。我50平米的房子已经分给了我们单位另外一个职工，我要的100平米的房子的人家要的是新盖的房子，2014年才交工。照单位的运作我的房产在明年年底才办理过户给下家。而我现在要办公积金贷款，请问我算是二套房吗？首付需要多少？谢谢！！！