关于首套房置换和银行贷款的问题
我是上海户籍,结婚前名下有一套房产,有贷款.我老婆是外地户籍,名下没有购买过任何房产.因为现在有了宝宝,所以想置换一套稍微大一点的改善型住宅.如果我们出售我名下的住房,还清银行贷款后再购买一套新的房产,是否算首套房呢?是否也能享受银行商业贷款的85折优惠呢?另外,我和老婆都在上海交4金,最高能拿到的公积金贷款额度是多少呢?谢谢!
全部10个回答
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了解ta
您关于首套有两个概念,银行,交易,银行做按二次走,交易名下无房可做首次.85折比较难,最高30万
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了解ta
依据银行方面无房无贷款记录算首套的基础上,房产交易中心方面只要无房就算首套,你现在贷款购房银行方面算第二套,利率上浮10%,基本公积金贷款最高额度20万,有补充公积金的可再加10万,家庭贷款如果首次购房的最高60万,双方有补充公积金最高80万,非首次购房者最高40万,双方有补充公积金的最高60万,
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了解ta
若果你贷款不能算是主贷人,如果你算主贷人的话算是二套,最好是换你老婆作为主贷人,这样你们还可以享受收到待遇,具体85折银行实施的不多,现在在调控下银行对85折不是很支持。公积金如果没有用过可以贷30万,用过了最多贷20万
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了解ta
卖掉再买的话,贷款也是算二套。公积金看你们是否有交补充公积金,有的话最高40万,没有的话最高30万!
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了解ta
肯定不能算首套,因为有过贷款记录了。不仅不能享受不了85折优惠,而且二套利率还要上浮10%。公积金夫妻双方叠加最高可贷款80万。
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了解ta
你好,你的情况是可以做首套的,先把你手上的房子卖掉,而后以纯公积金做贷款,不选择商贷.要看你和你老婆公积金里面的余额是多少,两个人一起可以贷款最少是60万.
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了解ta
您以前的房子如果是商业贷款就是二套,享受不了任何优惠政策。公积金有补充,个人最高可带四十万
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了解ta
名下已有贷款记录,再购首套房银行贷款方面正常情况下无优惠,公积金夫妻两人最高贷60万,有补充加贷20万.
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了解ta
房子税费算首套,贷款不算首套,你和你老婆两个人加起来,最高额度是60万。
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了解ta
正常情况下,只要银行有贷款记录都不算首套,基本上享受不了优惠,(这是正常途径),公积金最高就是40万了!
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答: 只能把前两套的贷款还清才能算首套。
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答: 您是上海人还是外地人·可以找中介公司挂牌出售
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现有套贷款房。准备置换,首套房为外地户口夫妻共同贷款。现在买坤庭首付要多少成。
答: 以家庭为单位,你们名下已贷过一次款,银行会查询你们的征信记录,名下有结清的贷款也是需按二套审批。
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3年前我置换了74平米的首套房,产证上是我们2人和儿子的名字,当时贷款是用老公的公积金,但是儿子是
答: 买房算是二套,贷款也是二套,如果实在是要做首套的话看有没有贷款公司可以包装的
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买方在长春长房置换申请贷款说长房置换更名时给放款我想知道这笔钱是长房担保银行给的还是长房放款的
答: 您好,贷款应该只有银行放款得把。 望采纳和好评。
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我现置换一套房子,问交通银行组合贷款,除买卖合同外,需付额外银行的审核费用么
答: 有的需要评估费的,基本是千分之一这样