全部8个回答

• 了解ta
  盛国兴 经纪人

  房产证下发日期和契税票填发日期，取早的。有一个满5年了就可以。

  2012-05-15
• 了解ta
  张家洁 经纪人

  你好！是按房产证出证的日期计算才算是够五年。

  2012-05-15
• 了解ta
  程秀敏 经纪人

  满五年是要按房产证上的日期算的，这个需要提供房屋的指导价才能算税.

  2012-05-13
• 了解ta
  桂光日 经纪人

  房产证上的日期肯定是不满五年的，如果他有契税票满五年的话也是可以按照满五年来计算的。

  2012-05-13
• 了解ta
  张聪 经纪人

  已房本或者契税票为准，两样都可以

  2012-05-13
• 了解ta
  张森 经纪人

  满五年是按房产证上日期或者契税票上的日期计算的，如果二者之一够五年就是所谓的满五年，土地使用证上的年限，是从开发商拿地开始计算的，您这个房子税费计算公式是如果是90平以下的：契税：网签价的1%，营业税：网签价的5.5%，个税：网签价的1%，90平-140平的：契税网签价的1.5%，营业税：网签价的5.5%，个税：网签价的1%，140平以上的：契税3%，营业税5.5%，个税1%

  2012-05-13
• 了解ta
  殷珂 经纪人

  跟土地证无关，主要是跟产权证还有契税票的填发日期有关。你要看下他的契税票的日期，这两个如果都不满五年就只能按照不满五年来交税。还有你只有买价数据太粗糙没有办法给你精确税费。因为你那边的地区指导价或者评估价不知道，你房子面积是否小于90还是大于140都不知道，你要是想算税费；你必须说明你的房子面积，在什么地方；以及评估值或者是地区指导价！

  2012-05-13
• 了解ta
  闫海军 经纪人

  房本下发日期或者契税发票，二者有一个满5年都可以按照满5年算.

  2012-05-13