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房屋抵押贷款和二手房贷款

我想买房,进行房屋交易,总价45万,房主有房本,分两部分付款,先一次付清23万,剩下的22万进行贷款,因为房本不足五年,过户费用太高,就用房主的房本进行房屋抵押贷款,如果利率为6厘,22万,10年还清,我缴费,我每个月还多少?还清后总共要还多少? 若进行过户,现在二手房贷款的利率为4.2,低一点,还是22万,10年,每月还多少?还清后总共要还多少? 房屋抵押贷款比二手房贷款我要多交多少? 怎么算?等额本金法

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热心网友
* 热心网友

方案不可行,只可正常二手房按揭贷款

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    * 热心网友

    我觉得第一种方案最好,你付给房东23万,然后房东用房本抵押贷款,贷出来22万房款也给房东,然后你来还贷,房子不过户还是房东的。你除了给房东45万,没得到房子,还欠银行22万。你真是太聪明了

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    黄小荣 经纪人

    什么乱七八糟的,你拿房主的产证能贷到款吗?房主的产证有贷款了,过户前不还清,你能过户吗?

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    余平平 经纪人

    这个是行不通的!只可以做二套来用!

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    李奎 经纪人

    用房东的房子做抵押贷款,和你有什么关系?根本行不通的。

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    * 热心网友

    方案不可行,只可正常二手房按揭贷款

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