为什么住房公积金贷款买房利率低？贷款还需要担保，对担保人有什么要求吗？比如有多少资产房子什么的

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• 了解ta
  王冰 经纪人

  上面说的太笼统了，住房公积金就是公司和国家给到劳动者的一种福利表现缴存一年以上就可以用了具体带多少钱要看缴存比例省事点就直接去查一查~！

  2012-05-14
• 了解ta
  周丽 经纪人

  公积金贷款说白了是国家和单位给员工的一种福利。据我所知现在公积金贷款必须走担保公司，要交担保费的，不需要担保人了。

  2012-05-14
• 了解ta
  陈程 经纪人

  住房公积金贷款必须得公积金连续缴存满12个月 贷款额必须满足一下条件： 1:首套贷款公积金卡里余额的15倍（二套10倍）,余额不足2万按2万计算 2:个人最高可贷40万,有补充公积金的可贷50万,夫妻双贷可贷60万,有补充公积金的可贷70万. 3.公式计算:{月缴额/(单位缴存比例个人缴存比例)单位缴存金额}0.412贷款年限 4.首套个可贷评估值的7成，二套是5成,二套组合贷款可贷评估值的4成 以上4个条件取最低值

  2012-05-14
• 了解ta
  王浩 经纪人

  公积金性质 （1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障；（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。 公积金特点 住房 （1）普遍性，城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

  2012-05-14