一个刚买的新房子,房产证和土地证都还没有下来,要出售,我现在要是买过来的话是过户还是更改合同呢?
这样房子能不能买?怎么买?它售价31万,我要花费那些费用呢?
全部6个回答
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了解ta
这边是如果还在可以更改名字的话,现在是只要出更名费,如是要等产权下来在办理过户的话是要按正常的来上税
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了解ta
您好:如果现在可以更名的话是可以更改的,具体的要到开发商咨询,如果不可以的话只能是过户到你的名下在出售。
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了解ta
过户更名都可以,但如果你要卖的话,最好把买家找好直接去开发商哪里办理更名就行了
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了解ta
你好,如果开发商那边还能更名的话就直接去把名字改了,这种情况就只用出更名费,成加价百分之三的契税,维修基金和配套费。如果更不了名就要过户,过户就算二手房,费用为1、查件:10元;2、公证:成交价的0.3%;3、契税:90㎡以下成交价的1%,90-140㎡成交价的1.5%,144㎡以上3%。4、个税:成交价的1%。5、营业税:成交价的5.6%。6、转让手续费:5元/㎡。7、所有权工本费:80元。8、贴花税:5元。
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了解ta
这个如果是开发商那边还可以更名的话,就是改一下名字就行了,如果更不了名了那就只有去过户了.
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了解ta
是去建委更改商品房买卖合同。
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一个刚买的新房子,房产证和土地证都还没有下来,要出售,我现在要是买过来的话是过户还是更改合同呢?
答: 要看一手买家是否已经在房管家鉴证合同。如果鉴证了一般在出证前不能更改名。房产证没有出来前不能过户。如果一定要买,只能到公证处做公证,出证后再过户。但是存在一定的风险。
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怕影响新房出售,南山世纪花园1期的房子到现在不给土地证,只有房产证没法过户
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怕影响新房出售,南山世纪花园1期的房子到现在不给土地证,只有房产证没法过户
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农村街上买的新房办了房产证土地证要出售要交什么税多少钱如果要是不办房产证出售是不是少花钱呢
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现在正在出售的新房,是不是绝大部分都只有房产证,没有土地证?我是苏州的。
答: 有房产证就必须有土地证,除非你的房子是拆迁房暂时拿不到土地证。是先办产证后办土地证。
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现在正在出售的新房,是不是绝大部分都只有房产证,没有土地证?我是苏州的。
答: 在小区所有的房产没有确定各自业主之前,土地使用权是一个整体,在房子都销售出去确定了业主之后,才可以按照所有业主的房产面积计算每个业主分摊的土地面积,这时候才能办理分户的土...