房屋租赁转租是否需要房东签订解约合同
我准备租赁房屋用来办教育,在签订房屋租赁合同时,参考了网上的一份合同。甲方为房东,乙方为承租人。其中讲到如下内容:房屋变更与设立他项权利: 1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须提前30天告知甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 请问:1、如果甲方将房子出售给第三方,第三方还需要与乙方再签订合同吗? 2、如果乙方将学校转让给第三方,房屋也转租给第三方,乙方是否只要与第三方签订转租合同,而不需要同甲方(房东)签订解约合同。 谢谢你的解答!如果还有问题,我想当面找你们,看看和完善合同,费用大约多少?
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