房租租赁合同未到期,房东以卖房为由要求终止合同,并下达书面通知阻止我重新装修店面,我该怎么办!
本人从房东手里租来临街门面房,用于经营服装,现在正在重新装修,房东说他要卖房子,让我们尽快搬出.他说认违约。认陪半年房租别的装修费什么都不赔偿，今天下午又给我发了书面通知，提醒我在继续装修，以后造成的装修损失概不赔偿，我们合同中写的是，如果甲乙双方任何一方违约，需赔偿另一方全部经济损失，请问：我能继续装修么，如果像房东说的，他认赔钱，我可以不要钱，继续要求履行合同么？房东已经起诉了，请问到时候我该如何申请赔偿，法院会怎么计算赔偿，会把装修款算在里边么？我的经营损失该怎么计算？房东要卖房，开出价位了，我想买，他还不卖给我，我还能怎么要求？求求大家帮我看看该怎么办我真的不想搬走我们已经合作5年了又签了5年的合同，客源已经稳定，刚要重新装修，他就弄了这一手。真的是烦恼.谢谢大家了！
全部4个回答
-
了解ta
您好，请问您当时签署租赁合同的时候，是否放弃了优先购买权？如果没有，您可以在同等价位优先购买房东的商铺的。这样按照您说的情况，您可以起诉房东，请求法院执行让您优先购买该商铺
-
了解ta
可以按照合同执行，您有优先购买权，如果相同价位他卖别人不卖你，你可以起诉他！
-
了解ta
如果房东要出售。您有优先权购买。合同签了5年没到期就算违约。违约方要承担违约金。需要双方好好协商解决。
-
了解ta
经纪人如果合同中有下列相关内容的在租赁期内，如果甲、乙如有一方有特殊情况需提前一个月通知对方，经协商可提前解除合同，出租人可以提前一个月通知承租人，不必赔偿。。 否则，应承担违约责任，如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给承租人造成的损失。承租人可通过协商或起诉，要求出租方赔偿由于提前单方解除合同对承租人造成的损失
相关问题
-
房租租赁合同未到期,房东以卖房为由要求终止合同,并下达书面通知阻止我重新装修店面,我该怎么办!-深圳
答: 可以按照合同执行，您有优先购买权，如果相同价位他卖别人不卖你，你可以起诉他！
-
房租租赁合同签订3年，但是房费2月一交，期间房东卖房，租赁合同还有效吗
答: 租赁合同有效的，买卖不破除租赁。
-
房租租赁合同到期了，但是房客不肯般出，并且要求房东将营业执照去申请注销
答: 您与乙方签订协议约定共同执行与房东所签的租赁合同，则乙方也有义务支付相应的房租，您可以根据您与乙方的合作协议要求乙方支付房租。
-
租房签合同刚一周,房东要挂牌卖房,并且不退已付房租!怎么办?
答: 好,主意不错.支持,多给自己留点证据,先不要和他们翻脸,证据有了你就说什么是什么了,一切安合同办事.
-
我和房东租赁合同到期.没续签，仍租住，我现要退房，提前半月通知他，他从押金中扣我一月房租，该怎么办？
答: 自行解决，因为你的合同现在已经不受法律保护了。
-
提前和租客说过卖房也会一并把租赁合同原样转给下一个房东。这个算违约吗？
答: 不算